Warning: Use of undefined constant post - assumed 'post' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/adlinoapp/public_html/wp-content/themes/moshaver/single.php on line 2
انتقال مال و فروش مال غیر - بررسی به طور کامل از دیدگاه حقوقی | عدلینو

انتقال و فروش مال غیر

اگر اموال مربوط به شخصی بدون داشتن اجازه توسط شخص دیگری به فروش برسد و یا اجاره و یا رهن داده شود، انتقال مال غیر صورت گرفته است مثلا فرد الف خانه ای دارد و فرد ب بدون داشتن وکالت و یا مالکیت آن را به شخص ج می رساند و خود را مالک حقیقی معرفی می کند. این کار از جرایمی است که علاوه بر جنبه خصوصی، دارای جنبه عمومی نیز هست یعنی خاطی نه تنها به خاطر ضرر رساندن به یک نفر قابل تعقیب و مجازات است، بلکه به‌ دلیل آسیب  زدن به آرامش و نظم جامعه هم با کسی که این کار را انجام دهد، برخورد می‌شود.

اگرخریدار اصلاً خبر نداشته باشد چیزی که در حال خریداری یا اجاره آن است، مال فروشنده نیست و به فرد دیگری تعلق دارد، در این حالت، مقصر نیست و مسئولیتی دارد گرچه باید مال خریداری‌شده را به مالک اصلی‌اش برگرداند اما اگر خریدار هنگام معامله بداند چیزی که در حال خریدن یا اجاره آن است، مال شخص دیگری است، او هم معاون جرم حساب می‌شود.

انتقال مال

جالب است که اگر مالک ملک از وقوع معامله مطلع شود، نهایتاً تا یک ماه پس از اطلاع، باید اظهارنامه‌ای بنویسد و مالکیت خود را به اطلاع خریدار برساند. اگر این زمان بگذرد و مالک چنین کاری نکند، «معاون جرم» محسوب می‌شود چون در این شرایط، اصلاً بعید نیست که با فروشنده تبانی کرده باشد تا از خریدار که از جریان آگاه نبوده، کلاهبرداری کنند.

همچنین موضوع این جرم می تواند هم مال منقول و هم مال غیر منقول باشد. مال منقول، مالی است که قابل جابه‌جایی باشد بدون اینکه این نقل‌ و انتقال آسیبی به آن برساند مثل طلا، ساعت و… و مال غیر منقول، مالی است که قابل جابه‌جا کردن بدون آسیب به اصل آن نیستند مثل خانه و زمین. نکته دیگر آنکه درست است که رد مال در جرم انتقال مال غیر، یکی از مجازات های این جرم است و دادگاه کیفری باید به ردّ مال نیز رأی دهد اما اگر ملک مورد نظر با سند رسمی به فردی دیگر منتقل شده باشد‌، مالک آن باید پس از اثبات جرم در دادگاه کیفری، از طریق طرح دادخواست در محاکم حقوقی، ابطال اسناد جعلی و خلع ید را بخواهد زیرا رسیدگی به این دادخواست‌ها از صلاحیت محاکم دعاوی کیفری خارج است.

وضعیت انتقال مال مشاع از سوی هر یک از شرکا نیز در ارتباط با جرم انتقال مال غیر قابل توجه است. در این باره باید گفت اگر شریک به‌ اندازه سهم خود از مال مشترک‌، بدون رضایت شریکش به دیگری منتقل کند جرم نیست ولی اگر علاوه بر سهم خود، سهم مشاع شریکش را نیز بدون رضایت او به دیگری انتقال دهد جرم است پس اگر شریک مال مشاع، فقط سهم خودش را بفروشد و قصد انتقال سهم سایر شرکا را نداشته باشد، این عمل جرم نیست. مثلاً کسی که مالک یک دانگ مشاع از یک خانه است، اگر همان یک دانگ را بفروشد‌، این کار اشکالی ندارد اما اگر سهم شریکش را بدون اجازه و رضایت او انتقال دهد، این کار همان انتقال مال غیر و جرم است.

بنابراین:

  1. در انتقال مال غیر، فردی، بی آنکه مالک مالی باشد و یا از سوی مالک، وکالت یا نمایندگی داشته باشد، مال دیگری را به نحوی به دیگری انتقال می دهد مثل فروش، اجاره، رهن و…
  2. انتقال مال غیر، یک جرم غیر قابل گذشت است یعنی حتی با وجود گذشت شاکی(مالباخته)، جنبه عمومی جرم باقی است.
  3. انتقال مال غیر می تواند نسبت به اموال منقول یا غیرمنقول صورت گیرد.
  4. مجازات های مقرر برای انتقال مال غیر عبارتند از: 1 تا 7 سال حبس تعزیری، جزای نقدی معادل مالی که مجرم دریافت کرده، رد مال منتقل شده به مالک.
  5. اگر مرتکب انتقال مال غیر، کارمند دولت باشد، انفصال دائم از خدمات دولتی در انتظار اوست.

مشاوره حقوقی

مطالب مشابه
۱۴۰۱-۰۱-۲۱ | جرایم علیه اشخاص | محمد یزدان مهر

دیه چشم و میزان آن

دیه چشم و میزان آن - مشاوره حقوقی - عدلینو
۱۴۰۰-۱۲-۱۱ | جرایم علیه اموال و مالکیت | اشکان پام

غصب اموال

غصب اموال
  • دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
  • لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
  • هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
  • به دیگر توهین و اهانت نکنید.
دیدگاه ها
اشتراک
من را مطلع کن
guest
0 نظرات
Inline Feedbacks
View all comments
راه های ارتباطی ما

شماره تماس : 02134567878

ایمیل : info@moshverOnline.com

دانلود اپلیکیشن

برنامه های مورد نیاز خود را دانلود کنید تا در سریعترین زمان به مشاورین آنلاین ما دسترسی داشته باشید.

اپلیکیشین کاربران

دانلود برنامه از سیب ایرانی

اپلیکیشین مشاوران

دانلود برنامه از سیب ایرانی

ویژگی های اپلیکیشن عدلینو

عضویت در خبرنامه

برای دریافت تازه ترین ها اولین نفر باشید

[gravityform id="2" title="false" description="false" ajax="true"]

© تمامی حقوق این سایت محفوظ می باشد. طراحی سایت اختصاصی طراحی اپلیکیشن