حق انتفاع:
در این نوشته سعی داریم برای شما مطالبی در خصوص حق انتفاع و احکام آن به زبان ساده بیان کنیم:
ماده 40 قانون مدنی حق انتفاع را به این شکل بیان کرده است که:
حق‌انتفاع عبارت است از حقی که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاص ندارد استفاده کند.
به بیان ساده تر شما از منافع مالی که متعلق به دیگری است یا مالک خاص ندارد استفاده میکنید.
حق‌انتفاع یک حق مالی است که ممکن است در اموال منقول مانند خودرو و در اموال غیر منقول مانند املاک وجود داشته باشد.
حق‌انتفاع برای شما باید در قالب یک عقد و قرارداد بوجود بیاد که میتواند این حق استفاده از منافع مال دائم و یا موقتی باشد که عموما موقتی است.
حق انتفاع به چند حالت تقسیم می شود:
- عمری: در این صورت حق انتفاع از مالی برای استفاده کننده که منتفع نام دارد، برای مدت عمر استفاده کننده و یا مالک مال و یا حتی شخص سومی ایجاد میشود. مانند اینکه فردی حق‌انتفاع از مالی را برای مدت طول عمر خود یا استفاده کنند و یا برای مثال برای مدت شخص سومی مانند پدرش، به فردی می دهد.
- رقبی: این نوع حق انتفاع به مدت زمان مشخصی به فردی داده می شود. برای مثال حق‌انتفاع از منزلی برای مدت 5 سال به فردی داده شود.
- سکنی: سکنی حق انتفاعی است که به موضوع آن سکونت باشد. که حق‌انتفاع به صورت سکنی میتواند به صورت عمری و رقبی باشد.
- حبس مطلق: حق انتفاعی است که مدت در آن تعیین نشده استو حق انتفاع به صورت مطلق و بدون قید مدت برقرار می شود.
- حبس مُوبُّد: در این حالت مدت حق انتفاع به صورت نامحدود و الی الابد تعین میشود.
تفاوت این نوع از حق انتفاع با حبس مطلق در این است که درحبس مطلق صحبتی از زمان نمی شود و طرفین عید در این حالت سکوت می کنند اما در حبس موبد زمان تعیین میشود و الی الابد است.
یکی از احکامی که در خصوص حق‌انتفاع وجود دارد این است که “مال مورد حق انتفاع باید با استفاده باقی بماند”
ابتدا به حکمی که ماده 46 قانون مدنی در این خصوص بیان کرده می پردازیم سپس آن را توضیح می دهیم:
ماده ۴۶ قانون مدنی
حق انتفاع ممکن است فقط نسبت به مالی برقرار شود که استفاده از آن بابقاء عین ممکن باشد اعم از اینکه مال مزبور منقول باشد یا غیرمنقول و مشاع باشد یا مفروز.
مالی که میخواهیم حق انتفاع آن را به شخصی دهیم باید با استفاده از بین نرود و تمام نشود.
برای مثال شما نمیتوانید حق انتفاع از هندوانه را به فردی دهید. زیرا ماهیت این گونه اموال به صورتی است که با استفاده تمام می شوند.
منظور از ااموال باقی ماندنی به این صورت است که با استفاده مکرر از بین نروند وگر نه ذات تمامی اموال به صورتی است که با استفاده مستهلک می شوند.
شما اگر حق انتفاع از خودرو خود را به فردی دهید با استفاده امکان اسستهلاک وجود دارد ولی این خودرو با استفاده پیاپی از میزان آن کم نمیشود و کاسته نمیشود.
به همین دلیل است که گفته میشود که اموالی را میتوانیم حق انتفاع از آن را به فردی دهیم که با استفاده مکرر تمام و از بین نروند.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
