حق انتفاع (قسمت دوم) :
در قسمت گذشته در خصوص حق انتفاع به تعریف حق انتفاع پرداختیم و انواع آن را برای شما بیان کردیم و در ادامه به یکی از احکام انتفاع یعنی قابل بقاء بودن مالی که میخواهیم مورد انتفاع قرار دهیم صحبت کردیم.
در این نوشتار به سایر احکام حق انتفاع خواهیم پرداخت:
سوالی که مطرح است این است میخواهیم ببینیم آیا برای افرادی هنوز به وجود نیامده اند میتوان حق‌انتفاع ایجاد کرد؟
برای مثال فردی در حال حاضر صاحب فرزندی نیست ولی میخواهد حق انتفاع مالی را برای فرزنداش که در آینده به دنیا خواهد آمد، بدهد و یا آینکه آیا میتوان برای جنینی که هنوز به دنیا نیامده حق‌انتفاع برقرار کرد؟
ماده ۴۵ قانون مدنی:
در موارد فوق حق انتفاع را فقط درباره شخص یا اشخاصی میتوان برقرار کرد که در حین ایجاد حق مزبور وجود داشته باشند ولی ممکن است حق‌انتفاع تبعاً برای کسانی هم که در حین عقد بوجود نیامده‌اند برقرار شود و مادامیکه صاحبه آن حق انتفاع موجود هستند حق مزبور باقی و بعد‌از انقراض آنها حق زائل میگردد.
پس میتوان نتیجه گرفت که حق‌انتفاع را میتوان برای جنینی که به دنیا نیامده ولی الان به صورت جنین در شکم مادر موجود است صحیح و درست است.
آیا برای صحت و درستی حق‌انتفاع قبض و در اختیار گرفتن مالی که مورد حق انتفاع است شرط است؟
بله مطابق ماده 47 قانون مدنی در حبس اعم از عمری و غیره قبض شرط صحت است.
پس باید برای اینکه عقد حق اننتفاع به درستی واقع شود، باید فردی که حق‌انتفاع برای او برقرار می شود باید مال مورد حق‌انتفاع را قبض کند و در اختیار بگیرد.
سوالی که مطرح است این است حفاظت از مالی که مالی که روی حق آن انتفاع برقرار شده با چه کسی است؟ صاحب مال؟ یا صاحب حق‌انتفاع؟
ماده 48 قانون مدنی:
منتفع باید از مالیکه موضوع حق‌انتفاع است سوء استفاده نکرده و در حفاظت آن تعدی یا تفریط ننماید.
اما موضوع دیگری که مطرح است این است که مخارج لازم برای نگهداری مالی که مورد حق‌انتفاع است با چه کسی است؟
ماده ۴۸ قانون مدنی:
منتفع باید از مالیکه موضوع حق انتفاع است سوء استفاده نکرده و در حفاظت آن تعدی یا تفریط ننماید.
هزینه ای بهره برداری از مالی که مورد حق‌انتفاع است اصولا با کسی است که از آن استفاده می کند. ولی هزینه های نگهداری اصل مال اصولا با مالک است.
البته در هر دو مورد می توان شرط خلاف آن برقرار کرده و قرارداد شرط کرد هزینه های بهره برداری از مال مورد حق‌انتفاع با مالک باشد و یا هزینه های نگهداری با صاحب حق‌انتفاع (کسی که از مال استفاده میکند) باشد.
مسئولیت تلف شدن و از بین رفتن مال مورد حق‌انتفاع با چه کسی است؟
ماده ۵۰ قانون مدنی
اگر مالی که موضوع حق‌انتفاع است بدون تعدی یا تفریط منتفع تلف شود مشارالیه مسئول آن نخواهد بود.
پس مالی مورد حق انتفاع در دست منتفع است امانی است تا زمانی که مرتکب تقصیر نشده باشد مسئولیتی ندارد ولی از زمانی که مرتکب تقصیر شود مسئولیت تلف مال با اوست.
حق‌انتفاع چه زمانی از بین می رود و دیگر نمیتوانیم از حق‌انتفاع خود برای استفاده از آن مال استفاده کنیم؟
ماده 51 قانون مدنی بیان می دارد که: حق انتفاع در موارد ذیل زایل میشود:
- 1- در صورت انقضاء مدت
- در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است
در صورتی که برای مالی حق‌انتفاع برقرار شود و سپس مالک آن را به فرد دیگری منتقل کند، آیا حق‌انتفاع باقی می ماند؟
ماده ۵۳ قانون مدنی:
انتقال عین از طرف مالک به غیر موجب بطلان حق انتفاع نمیشود ولی اگر منتقل‌الیه جاهل باشد که حق‌انتفاع متعلق به دیگری است اختیار فسخ معامله را خواهد داشت.
پس میتوانیم نتیجه بگیریم که با انتقال آن مال حق انتفاع از بین نمی رود ولی کسی که مال را خریده و از این ماجرا اطلاع نداشته است میتواند معامله صورت گرفته را فسخ کند.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
