آشنایی با عقد رهن (قسمت چهارم)
در مباحث گذشته مطالبی در خصوص عقد رهن و سوالاتی که در خصوص آن مطرح میشود برای شما مطالبی را بیان کردیم و در این قسمت سعی داریم مباحث عقد رهن را با تعدادی از سوالات رایج شما به پایان برسانیم.
ممکن است شما باغی را به رهن شخصی بدهید و پس از گذشت مدتی ثمرات و میوه های باغ به عمل می رسد. حال سوال این است که ثمرات حاصل از این باغ متعلق به کیست؟ بدهکار (راهن) و یا مرتهن (طلبکار):
ماده 786 قانون مدنی به این سوال پاسخ داده است که ابتدا به ذکر این ماده می پردازیم و سپس توضحیاتی را خصوص آن بیان می کنیم:
ثمره رهن و زیادتی که ممکن است در آن حاصل شود در صورتی که متصل باشد جزء رهن خواهد بود و در صورتی که منفصل باشد متعلق به راهن است مگر اینکه ضمن عقد بین طرفین ترتیب دیگری مقرر شده باشد.
باتوجه به این ماده اگر ثمره مالی که به رهن داده ایم جدایی ناپذیر از مال رهن باشد، جز رهن است و در دست مرتهن باقی می ماند اما اگر جدایی پذیر از مال مورد رهن باشد مانند میوه درختان، برای راهن (بدهکار) است.
سوالی که مطرح است این است که فوت راهن و یا مرتهن چه تاثیری در عقد رهن دارد؟
به موت راهن یا مرتهن رهن منفسخ نمی‌شود ولی در صورت فوت مرتهن راهن میتواند تقاضا نماید که رهن به تصرف شخص ثالثی که به تراضی او و ورثه معین میشود داده شود. در صورت عدم تراضی شخص مزبور از طرف حاکم معین میشود.
منظور از حاکم در این زمینه دادگاه صالح است.
مسئولیت تلف شدن و از بین رفت مالی که به رهن داده شده است با چه کسی است؟
ماده ۷۸۹ قانون مدنی در این خصوص بیان می دارد:
رهن در ید مرتهن امانت محسوب است و بنابراین مرتهن مسئول تلف یا ناقص شدن آن نخواهد بود مگر در صورت تقصیر.
آیا راهن میتواند در مال مورد رهن تصرف کند؟ برای مثال شما خودرویی یا منزلی را بابت طلبی در رهن فردی قرارداده اید. آیا آن فرد میتواند از آن خودرو استفاده کند و یا در منزل سکونت گزیند؟
خیر این امر بدون اذن مرتهن (بدهکار) ممکن نیست ولی ممکن است راهن و مرتهن در این موضوع با یکدیگر توافق کنند و در این صورت ممکن است.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
