خیار در قراردادها به چه معناست؟ (قسمت هشتم)
در مطلب قبلی که برای خوانندگان مشاورآنلاین در خصوص خیارات توضیح دادیم، به تعریفی از خیار و بیان انواع خیارات و تعریف برخی از خیارات پرداختیم.
نکاتی کلی از این خیارات که باید بدانید را توضیح دادیم و احکام خیار مجلس، حیوان، خیار شرط، خیار تاخیر ثمن، خیار رویت وتخلف از وصف، و خیار عیب و خیار غبن و تدلیس و.. را گفتیم و در ادامه توضیح باقی خیارات می پردازیم.
همان گونه که می دانید، خیار به معنای اختیار حق فسخ معامله است که در قانون برای فرد پیش بینی شده و در صورتی که فردی خیار داشته باشد، اختیار دارد معامله انجام شده را فسخ کند و از بین ببرد.
در نوشته سعی داریم به قواعد کلی از خیارت بپردازیم.
سوالی که مطرح است این است که آیا اگر فردی حق خیاری برای او ایجاد شود و سپس فوت کند، خیار او به ارث می رسد؟
پاسخ به این سوال مثبت است و هر یک از خیارات بعد از فوت، منتقل می شود.
البته این حکم جنبه امری ندارد و میتوان در قرارداد ذکر کرد که خیار به ارث نرسد.
در سه مورد خیار به ورثه منتقل نمی شود:
زمانی که خیار برای شخص مشخصی قید شده باشد. در این صورت در صورت فوت فرد مذکور، خیار به ورثه اون به ارث نمی رسد.
زمانی که خیار برای شخص سومی در قرارداد قید شده باشد.
خیار مجلس در صورتی که تمام وارثان در زمان فوت مورث در جلس عقد حاضر نباشند.
آیا ممکن است فردی در عقدی چند خیار داشته باشد؟ بله ممکن است.
در زمانی که چند فردی حق فسخ را به ارث ببرند، یا باید همگی حق فسخ خود را اعمال کنند یا همگی منصرف شوند و مانند حق شفعه تجزیه معامله ممکن نیست.
آیا سقوط تمام خیارات ممکن است؟
مطابق ماده 448 قانون مدنی بله. سقوط تمام یا بعضی از خیارات را می توان در ضمن عقد شرط نمود.
در اینجا تنها یک استثنا وجود دارد و آن خیار تدلیس است و سبب آن این است که زیرا مخالف اخلاق حسنه است.
البته برخی حقوق دانان اعتقاد دارند که خیار تفلیس و خیار تعذر تسلیم نیز قابل اسقاط نیستند.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
