خیار در قراردادها به چه معناست؟ (قسمت هفتم)
در مطلب قبلی که برای خوانندگان مشاورآنلاین در خصوص خیارات توضیح دادیم، به تعریفی از خیار و بیان انواع خیارات و تعریف برخی از خیارات پرداختیم.
نکاتی کلی از این خیارات که باید بدانید را توضیح دادیم و احکام خیار مجلس، حیوان، خیار شرط، خیار تاخیر ثمن، خیار رویت وتخلف از وصف، و خیار عیب و خیار غبن و تدلیس را گفتیم و در ادامه توضیح باقی خیارات می پردازیم.
همان گونه که می دانید، خیار به معنای اختیار حق فسخ معامله است که در قانون برای فرد پیش بینی شده و در صورتی که فردی خیار داشته باشد، اختیار دارد معامله انجام شده را فسخ کند و از بین ببرد.
9)خیار تبعض صفقه
:تبعض” از مصدر باب تفعّل است. کلمه صفقه به فتح صاد و سکون فاء و فتحِ قاف تلفظ می شود.
تبعض به معنای تجزیه و پاره پاره شدن است و صفقه به معنای معامله است.
پس میتوانیم این گونه نتیجه بگیریم این خیار به معنای این است که شخصی که معامله به زیان او تجزیه شده، اختیار دارد معامله را فسخ کند.
برای مثال تصور کنید شما تعداد 5 خودرو از فردی خریده اید و بعد از معامله متوجه می شوید که تعداد 2 خودرو معتلق به فرد دیگر است و آن فرد نیست رضایت به معامله نمی دهد.
الان معامله شما نسبت به 3 مورد صحیح است و نسبت به دو مورد دیگر باطل است.
معامله شما تجزیه شده و شما خیار تبعض صفقه دارید.
در مورد این که این خیار مانند خیار غبن یا تدلیس فوری است یا خبر قانون ساکت است ولی نظر حقوق دانان این است که به دلیل این سکوت بهتر است گفته شود که این خیار فوری نیست.
این خیار فقط برای مشتری نیست و برای فروشنده هم اگر برای قیمتی که برای مال پرداخت می کند اتفاق بیفتد، خیار تبعض صفقه وجود دارد.
دیوان عالی کشور نیز در این خصوص رای ای دارد که نظر شما را به آن جلب می کنیم:
در صورتی که قسمتی از موضوع مورد معامله، بخ جهت تصویب جامعه نقشه شهری، ارزش معاملاتی خود را از دست دهد، خریدار می تواند تحت عنوان تبعض صفقه اقدام به فسخ معامله نماید (رای شماره 77-26/2/1366 دیوان عالی کشور)
نکته پایانی که در مورد این خیار باید توضیح دهیم که این تجزیه شدن چیزی که فروخته می شود زمانی باعث اختیار فسخ معامله می شود که، مشتری در زمان معامله آگاه به این موضوع نباشد و در صورتی که آگاه باشد، اختیار فسخ معامله را ندارد ولی میتواند باید مبلغ قسمتی از معامله درست بود را بپردازد.
ماده 443 قانون مدنی:
ماده ۴۴۳ قانون آیین دادرسی مدنی
از نظر احتساب موارد قانونی، سال دوازده ماه، ماه سی روز، هفته هفت روز و شبانه روز بیست و چهار ساعت است.
سوالی که ممکن است پیش آید این است که آیا در صورتی که مشتری بداند که معامله ای که انجام داده، قسمتی از آن باطل آیا در این صورت هم میتواند از خیار خود استفاده کند؟
پاسخ به سوال منفی است زیرا این فرد علیه خود اقدام کرده است و تنها می تواند قیمت مقدار سالم را پرداخت کند و مال خریداری شده را تحویل بگیرد.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
