خیار و خیارات به چه معنا هستند؟
خیار یکی از موضوعات حقوقی است که در قراردادها از اهمیت بسیاری برخودار است بی آنکه افراد بدانند که در معاملاتی که انجام داده از این نهاد حقوقی استفاده کرده اند بی آنکه در مورد آن آگاهی کافی داشته باشند و بی آن که بدانند چه عواقبی در معامله آنها در پیش دارد.
خیار را اگر بخواهیم به زبان ساده برای خوانندگان محترم مشاورآنلاین تعریف کنیم عبارت است از اختیار و توانایی برهم زدن عقد “لازم” از سوی کسی که در قرارداد این اختیار را دارد.
حال باید تعریف کنیم که عقد لازم به چه معناست تا بتوانیم بهتر تعریف خیار را متوجه شویم و به بیان انواع خیارات بپردازیم.
همانطور که ماده 185 قانون مدنی بیان کرده است عقد لاز عقدی است هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارند مگر در موارد معین شده.
یکی از همین موارد خیار می باشد که در ادامه به توضیح ویژگی ها و انواع خیارات خواهیم پرداخت.
در مقابل عقد لازم عقد جایز قرار دارد که هریک از طرفین میتوانند هر وقت که بخواهند آن را فسخ کنند و آن عقد را از بین ببرند.
پس تا به الان دریافتیم که که عقد لازم عقدی است که جز در موارد معین شده فسخ نمی شود و یکی از مواردی که میتوان به سبب ان عقد لازم را فسخ کرد همین خیارات هستند.
ماده 396 قانون مدنی بیان گرده است که ما چه تعداد خیار داریم:
ماده ۳۹۶ قانون مدنی
خیارات از قرار ذیل‌اند:
- خیار مجلس
- خیار حیوان
- خیار شرط
- خیار تاخیر ثمن
- خیار رویت و تخلف وصف
- خیار غبن
- خیار عیب
- خیار تدلیس
- خیار تبعض صفقه
- خیار تخلف شرط
حالا سعی میکنیم به نحوی که تعریف این خیارات برای تمام افراد قابل درک باشد ب تعریف ساده ای از انواع خیارات بژردازیم.
1) خیار مجلس: هریک از معامله کنندگان زمانی که معامله ای را انجام دادند تا زمانی که هر دو در مجلس و محلی عقد در آن انجام شده حضور داشته باشند، اختیار فسخ معامله را دارند.این خیار در معاملاتی که به وسیله نامه نامخ نگاری، تلفن، ایمیل انجام می شود قابلیت اجرا ندارد.
و اگر دو نفر معامله ای انجام دهند و یکی از معامله کنندگان در مجلس فوت کند و فرزندان و وارثان اون در مجلس عقد حضور یابند، نمی توانند از این خیار استفاده کنند و عقد را برهم بزنند.
2) خیار حیوان: اگر جنسی که فروخته شده حیوان باشد، مشتری که آن را خریده است، تا سه روز از حین عقد اختیار برهم زدن معامله را دارد. یکی از شروط اعمال این خیار این است که حیوان زنده باشد.
اگر شما در معامله ای انجام می دهید، بجای اینکه برای در مقابل جنسی که فروخته اید پول بگیرید، حیوانی را قبول کنید، شما نیز در اینجا خیار حیوان دارید.
اگر قروشنده در معامله که موضوع آن حیوان است، حیوان را به شما تسلیم کند، مانند زمانی که شما گوسفندی را خریداری می کنید، و در مدت 72 ساعت یا سه روزی که برای خیار حیوان فرصت دارید، حیوان تلف شود و بمیرد، معامله شما منفسخ می شود و میتوانید پولی که برای خرید حیوان داده اید را دریافت کنید.
این حکم را ماده 453 قانون مدنی بیان می دارد.
ماده ۴۵۳ قانون مدنی
در خیار مجلس و حیوان و شرط اگر مبیع بعد از تسلیم و در زمان خیار بایع یا متعاملین تلف یا ناقص شود بر عهده مشتری است و اگر خیار مختص مشتری باشد تلف یا نقص به عهده بایع است.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
