خیار در قراردادها به چه معناست؟ (قسمت دوم)
در مطلب قبلی که برای خوانندگان مشاورآنلاین در خصوص خیارات توضیح دادیم، به تعریفی از خیار و بیان انواع خیارات و تعریف خیار حیوان و مجلس پرداختیم.
نکاتی کلی از این خیارات که باید بدانید را توضیح دادیم و در ادامه توضیح باقی خیارات می پردازیم.
3) خیارت شرط:
از نامش همانطور که پیداست هر یک از خریدار و فروشنده و یا حتی شخص سومی میتواند در مدت معینی که در عقد مشخص شده است عقد را فسخ کند.
ذکر عبارت هایی مثل “خیار انصراف از معامله” و یا “حق عدول از معامله” در قراردادهای خرید و فروش، حاکی از اختیار شرط است.
تنها زمانی که می شود برای شخص سومی اختیار برهم زدن معامله ای را قرارداد همین خیار است.
در بعضی از عقدها مانند عقد ازدواج و عقد وقف هیچ وقت نمی توانیم از این خیار استفاده کنیم.
گفتیم که خیار شرط باید مدت داشته باشد و انتهای زمانی که این شرط قابلیت اجرا دارد را باید مشخص کنیم و در غیر این صورت نه تنها شرطی که گذاشتیم باطل است، معامله ما نیز باطل است.
اما ممکن گاهی زمان شروع این شرط در قرارداد ذکر نشود و سوالی پیش آید مبنی بر اینکه زمان شروع خیار چه زمانی است که در این صورت بیان میکنیم که زمان شروع این خیار مصادف با شروع خود عقد است.
4) خیار تاخیر ثمن
در ابتدا توضحی را بیان کنیم و آن این است که ثمن چیست؟
این نام را بسیار در معاملات و اصطلاحات ثمن،مبیع،بایع، متبایعین را میشنویم و میخواهیم ببینیم ابتدا هر یک به چه معنا هستند.
ثمن همان مبلغی است و قیمتی است که شما برای خرید چیزی می پردازید
مبیع همان جنسی و یا چیزی است که میخواهید موردمعامله قرار دهید
بایع، همان خریدار است
متبایعین عبارت است از خریدار و فروشنده
حالا خیار تاخیر ثمن به این معناست که اگر برای دادن قیمت کالا و یا تحویل دادن کالا به خریدار مهلتی معین نشده باشد و 3 روز از تاریخ قرارداد بگذرد و نه خریدار قیمت جنس را پرداخت کند و نه فروشنده مال را تحویل خریدار دهد، خریدار می تواند عقد را برهم بزند و به اصطلاح فسخ کند.
نکته ای که در این خیار وجود دارد این است که باید مال مورد خرید فروش مشخص باشد و برای مثال اگر هنوز جنس مورد معامله مشخص نشده باشد و به اصطلاح کلی باشد این خیار قابلیت اجرایی ندارد.
سوالی که وجود دارد این است که اگر فردی بخشی از قیمت مورد معامله را پرداخت کند، آیا این خیار از بین می رود؟
اگر قسمتی از ثمن پرداخت شود و یا به شخصی پرداخت شود که نمیتوانسته ثمن را دریافت کند، حق فسخ معامله از بین نمیرود.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
