خیار در قراردادها به چه معناست؟ (قسمت سوم)
در مطلب قبلی که برای خوانندگان مشاورآنلاین در خصوص خیارات توضیح دادیم، به تعریفی از خیار و بیان انواع خیارات و تعریف خیار ، خیار شرط و خیار تاخیر ثمن پرداختیم.
نکاتی کلی از این خیارات که باید بدانید را توضیح دادیم و در ادامه توضیح باقی خیارات می پردازیم.
5)خیار رویت و تخلف وصف:
در صورتی که کسی مالی را بدون اینکه از نزدیک ببیند و صرفا از روی وصف و اوصافی که از آن مال بیان شده است خریداری نمایید، در صورتی که مال خریداری شده دارای اوصافی که با آن برای شما وصف شده نباشد، شما می توانید یا همان مال را با همان صورت که هست نگهداری کنید و یا معامله را فسخ کنید.
در این خیار مفهوم خیار رویت و تخلف از وصف یکی می باشد و تفاوتی با یکدیگر ندارند.
در مورد اوصاف یک مال باید به اینکه اشاره کنیم که هر مالی دارای دو نوع اوصاف است:
اوصاف اصلی: اوصافی که اوصاف اصلی و جوهری یک مال است مانند طلا بدون زمانی که قصد خرید سرویس طلا را دارید و یا قدیمی بودن، زمانی که قصد خرید عتیقه دارید.
اوصاف فرعی: برخی اوصاف اوضاف اصلی مال نیستند و اوصاف فرعی جنسی به شمار می روند.
در صورتی مغایرت در اوصافی که برای خرید مالی به شما بیان شده جزء اوصاف اصلی مال باشد، معامله باطل است ولی اگر در اوصاف فرعی باشد شما خیار خلف از وصف دارید.
اگر فروشنده مالی را که میخواهد به فروش برساند را تا به الان ندیده باشد مانند اینکه به او هدیه و یا به ارث رسیده باشد اما تا به الان موفق به اینکه آن مال را از نزدیک ببند نشده باشد، ولی قصد فروش آن را داشته باشد و مشتری مال را دیده باشد، اما بعد از فروش، فروشنده متوجه شود که مال او دارای ویژگی های دیگری بوده در این صورت فروشنده حق فسخ دارد ولی خریدار حق فسخ و ازبین بردن معامله را ندارد.
برخی اوقات مشاهده می شود که فردی به عنوان نمونه قسمتی از جنسی را به شما نشان می دهد و شما بر مبنای نمونه دیده شده مالی را خریداری می کنید ولی بعد از خرید مال مشاهده می کنید که مال خریداری شده با نمونه آن مطابقت ندارد.
حال تکلیف شما چیست و چه اقدام قانونی ای می توانید انجام دهید؟
ماده ۴۱۲ قانون مدنی
هر گاه مشتری بعضی از مبیع (مال مورد معامله) را دیده و بعض دیگر را به وصف یا از روی نمونه خریده باشد و آن بعض مطابق وصف یا نمونه نباشد میتواند تمام مبیع را رد کند یا تمام آنرا قبول نماید.
یکی از مشکلاتی مه ممکن است در خرید مالی با آن مواجه شوید این است ممکن است امروز شما مالی را برای خرید مشاهده کنید و به دلایلی در ان لحظه مقدور به خرید آن مال نباشید، و چندین روز دیگر شرایط و آمادگی خرید مالی را داشته باشد.
اما زمانی که آن مال را سفارش می دهید با این معضل مواجه میشود که مالی که در حال حاضر دریافت کرده اید، همان اوصافی را که در گذشته خریده اید ندارد. کلیف چیست؟
ماده ۴۱۳ قانون مدنی
هر گاه یکی از متبایعین مالی را سابقاً دیده و به اعتماد رویت سابق معامله کند و بعد از رویت معلوم شود که مال مزبور اوصاف سابقه را‌ندارد اختیار فسخ خواهد داشت.
یکی دیگر از ویژگی های این خیار این است که فوری است و این خیار با پرداخت ماب التفاوت به خریدار ساقط نمیشود.
یعنی اگر قیمت مالی با وصف خریده است 100 تومان و قیمت مال فعلی 80 تومان باشد، شما با پرداخت 20 تومان اضافه نمی توانید خیار خریدار را ساقط کنید مگر اینکه خود وی به این امر رضایت دهد.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
