روش های انحلال و از بین رفتن عقد
در بسیاری از موارد در رای های دادگاه و قراردادها درباره انحلال عقد و قراردادها می شنویم.
الفاظی مانند فسخ، تفاسخ، اقاله و انفساخ.
اما شاید بسیاری از افراد ندانند که این الفاط به چه معناست و چه آثار حقوقی ای دارد.
هریک از این الفاظ دارای بار حقوقی و آثار متفاوتی هستند که سعی داریم به صورت مختصر و با زبانی ساده و با پرهیز از ادبیات سنگین حقوقی، به صورت همه فهم برای شما توضیح دهیم.
فسخ: فسخ زمانی است که یک عقد به واسطه اراده یکی از طرفین منحل می شود. فسخ را هم در عقود لازم و هم در عقود جایز راه دارد.
توضیح عقود لازم و جایز: عقدی که از جانب هر یک از طرفین قابل فسخ و برهم زدن نیست، مگر به استناد به موجبات قانونی یا قراردادی که به یکی از طرفین عقد و یا هر دوی آن این اجازه را بدهد مانند خیار غبن و….
عقد جایز نیز عقدی است که عقدی است که از جانب طرفین بدون نیاز به دلیل و توجیه خاصی قابل فسخ است.
فسخ در قراردادها و عقد های جایز بی حد حضر است اما در عقدهای لازم حتما نیاز به به یک موجب قانونی و یا قراردادی دارد.
یعنی برای فسخ قرارداد لازم باید یا خود عقد به ما این اجازه را داده باشد و یا اینکه به موجب قانون این اختیار را داشته باشیم.
اقاله یا تفاسخ: اقاله یا تفاسخ در زمانی است که دو طرف یا طرفین عقد در زمانی که طرفین عقد بیشتر از دو نفر هستند با اراده و توافق یکدیگر میخواهند عقد را بر هم بزنند.
اقاله، انحلال یک عقد به واسطه تراضی طرفین است.
برای مثال تصور کنید که خودروی خود را به فردی میفروشید و پس از مدتی هم شما و هم خریدار هر دو از معامله انجام شده پشیمان می شوید و تصمیم میگیرید با توافق انجام شده، عقد را اقاله کنید و از بین ببرید.
نام دیگر اقاله تفاسخ است.
انفساخ: انفساخ زمانی است که عقدی به صورت قهری و غیر ارادی از بین می رود. زمانی که هیچ اراده ای در انحلال عقد موثر نیست.
مانند زمانی که در قرارداد فروش منزل قید می شود در صورتی که هر یک از اقساط پرداخت نشود، عقد خود به خود منفسخ شود.
شرط فاسخ در بسیاری از قراردادهای منزل قید می شود که بسیاری از افراد از بار حقوقی آن مطلع نیستند و با عدم پرداخت یکی از اقساط عقد منفسخ می شود و دچار مشکلات عدیده ای می شوند.
اما سوالی که وجود دارد این است که تفاوت انحلال عقد با بطلان عقد چیست؟
بطلان عقد به این معنی است که عقد از روز اول به صورت صحیح تشکیل نشده است و عقدی که در ظاهر تشکیل شده باطل است و هیچ اثر حقوقی ای ندارد.
اما انحلال عقد به این معنی می باشد که عقدی منعقد می شود و مدنی به حیاط خود ادامه می دهد و بعد از مدتی از بین می رود.
پی نوشت :
اپلیکیشن عدلینو یک راه حل بسیار ساده و همیشه در دسترس برای دریافت مشاوره حقوقی و حل مشکلات حقوقی | عدلینو برترین پلتفرم مشاوره حقوقی کشور
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
