شکایت از صاحبخانه
خیلی بار شاهد شکایت مستاجر از موجر و بالعکس بوده ایم، دعوای بین موجر و مستاجر دعوایی است که تمامی ندارد و در بسیاری از دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف روزانه شاهد این گونه پرونده ها هستیم. پس ندادن ودیعه، دیرکرد اجاره بها و … از جمله موضوعاتی هستند که موجر و مستاجر را به دادگاه می کشاند.
نحوه شکایت از صاحبخانه توسط مستاجر
در بعضی از مواقع مستاجر اجاره بها را سر موعد مقرر پرداخت نمی کند.و یا به ملک اجاره شده صدماتی وارد می کند.و یا پس از پایان موعد اجاره نامه، ملک را تخلیه نمی کند.در این گونه موارد موجر حق دارد از مستاجر به خاطر دلایل ذکر شده، شکایت کند و خسارت وارد را بر اساس حکم قاضی دریافت نماید.
اما گاهی اوقات، مالک، مستاجر را اذیت می کند و حق او را پرداخت نمی کند. در این گونه موارد که شامل پرداخت نکردن ودیعه (پول پیش) و یا پرداخت نکردن هزینه هایی که مستاجر برای ملک انجام داده و … می شود، مستاجر می تواند از مالک شکایت کند.
نحوه شکایت از مالک
به نقل از دادراه، در صورتی که مالک پول پیش را پرداخت نمی کند، اگر پول پیش کمتر از 20 میلیون تومان باشد، باید به شوراهای حل اختلاف مراجعه کنید. از مالک شکایت کنید و پول پیش را با توجه به حکم قاضی دریافت کنید. اگر مبلغ ودیعه بیش از 20 میلیون تومان باشد، و مالک آن را پرداخت نکند، مستاجر می تواند برای دریافت پول پیش از راه قانونی به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و از مالک شکایت نمایند. توصیه می شود قبل از هر گونه اقدام برای شکایت از مالک، با مشاوران حقوقی مشورت نمایید.
مراحل شکایت از صاحب خانه
برای شکایت از صاحبخانه می توانید مراحل زیر را طی کنید تا به نتیجه برسید:
- تنظیم اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی
- تنظیم دادخواست تامین دلیل (چنانچه پس از تنظیم اظهارنامه نیز موجر مبلغ را مسترد نکرد)
- تنظیم دعوی استرداد ودیعه به انضمام خسارات وارد شد
جریمه پس ندادن پول پیش و نحوه شکایت از موجر در این مورد مبلغ رهنی که توسط مستاجر به موجر داده شده است، پس از اتمام قرارداد بایستی به صورت تمام و کمال به مستاجر مسترد شود. اما چنانچه در قرارداد قابل تهاتر بودن تصریح شده باشد، موجر می تواند مبالغ بدهی های آبونمان و یا اجاره بهای عقب افتاده را از مبلغ رهن کسر کرده و مابقی را به مستاجر پرداخت نماید. همانطور که قبلا هم اشاره کردیم، چنانچه موجر پس از اتمام قرارداد از پس دادن پول پیش سرباز زند، مستاجر بایستی ابتدا با تنظیم اظهارنامه مبلغ ودیعه را در زمان مشخص مطالبه کند. نحوه ارسال اظهارنامه مستاجر به مالک، یکی از مهمترین اطلاعات مورد نیاز شما در این مرحله است.
سپس چنانچه موجر مبلغ ودیعه را پس نداد، مستاجر می تواند بر اساس مقدار پول رهن با مراجعه به شوراهای حل اختلاف و یا دادگاه محل سکونت موجر، استرداد مبلغ رهن را درخواست نماید. همچنین مستاجر در چنین مواردی علاوه بر دریافت مبلغ ودیعه می تواند جریمه یا خسارت تاخیر استرداد ودیعه را نیز از مالک دریافت نماید.
با این توضیحات در خصوص نحوه شکایت از موجر، مشخص شد که جریمه پس ندادن پول پیش مستاجر، میتواند برای موجر سنگین باشد.
شکایت کیفری از موجر به دلیل مزاحمت
معمولا مزاحمت هایی که توسط موجر به مستاجر اعمال می شود شامل عدم پرداخت ودیعه می باشد که همانگونه که گفته شد چنانچه مالک از استرداد مبلغ ودیعه ممانعت نمود، مستاجر برای دریافت مبلغ ودیعه بایستی ابتدا به تنظیم اظهارنامه پرداخته و اگر باز هم موجر مبلغ رهن را پس نداد، مستاجر می تواند به مراجع قضایی زیربط اعلام شکایت نماید.
همچنین در موارد دیگری همچون عدم اجازه ی ورود مستاجر به ملک به علت تاخیر در پرداخت اجاره، که موجر مزاحمت هایی را برای مستاجر ایجاد می نماید، مستاجر می تواند طرح شکایت نماید. چنین دعاوی معمولا طیف گسترده ای را شامل می شوند و با نام های مختلفی همچون تصرف عدوانی، دعوای ممانعت و .. شناخته شده و پس از تنظیم اظهارنامه می توان از موجر شکایت نمود.
پی نوشت : اپلیکیشن عدلینو بهترین راه حل برای دریافت مشاوره حقوقی در هر مکان و زمان؛ شما با دانلود و نصب اپلیکیشن عدلینو می توانید به جامعه ی بزرگ وکلای خبره آنلاین کشور دسترسی داشته باشید و با دریافت مشاوره صحیح مسئله حقوقی خود را حل کنید.
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
