عقد مساقات
عقد مساقات چیست و در چه مواردی کاربرد دارد؟
عقد مساقات چه تفاوت هایی با عقد مزارعه و مغارسه دارد؟
در مساقات نیز یکی از عقودی است علاوه بر اینکه در فقه اسلامی ریشه های قوی دارد، در کشور ما نیز از سالهای بسیار قدیم مورد استفاده قرار میگرفته است.
بخصوص در مناطقی که در آنجا درخت مورد پرورش و نگهداری قرار میگیرد..
تعریف عقد مساقات:
معامله ای است که در آن بین مالک درخت و عامل برای حفاظت از درختان و آبیاری آنها در قبال دریافت مقداری مشاع و مشخصی از ثمره و میوه همان درختان بسته می شود.
ماده 543 قانون مدنی کشورمان به تعریف این عقد پرداخته است.
ماده ۵۴۳ قانون مدنی:
مساقات معامله ای است که بین صاحب درخت و امثال آن یا عامل در مقابل حصه مشاع معین از ثمره واقع میشود و ثمره اعم است از میوه و برگ و گل و غیر آن.
در خصوص قواعد مزارعه باید بیان کنیم که بسیاری از قواعدی که در خصوص عقد مزارعه بیان کنیم در عقد مساقات نیز جاری است اما در قوانین و احکام در برخی موارد با یکدیگر تفاوت دارند که در خصوص آنها مطالبی را برای شما شرح خواهیم داد و در سایر موارد شما را به مباحثی که در خصوص عقد مزارعه بیان کردیم ارجاع می دهیم.
سوال:گاهی موارد پیش می آید به دلایل مختلفی که در عقد مزارعه به آن اشاره کردیم، پیش از اینکه قرارداد از بین به پایان برسد و در میان مدت، عقد موجود بین عامل و مالک از بین می رود. در این حالت میوه های موجود بر روی درختان برای چه کسی است؟
ماده 544 قانون مدنی در این خصوص بیان می دارد:
ماده ۵۴۴ قانون مدنی:
در هر مورد که مساقات باطل باشد یا فسخ شود تمام ثمره مال مالک است و عامل مستحق اجرت‌المثل خواهد بود.
اما سوال مهم:
تفاوت مساقات و مغارسه در چیست؟
مغارسه قراردادی است بین دو شخص که در آن به منظور کاشتن درختان مثمر و یا غیرمثمر یا نگهداری از درختانی که میوه ندارند بین مالک زمین و یا درخت بسته می شود.
درمقابل میزان مشاعی مشخصی از محصول درخت و یا چوب آنها به کارگر اختصاص داده می شود.
اگر دستمزد فردی که این کار را انجام میدهد میزان مشاعی از درخت و یا محصول آن نباشد و مبلغی مشخص باشد دیگر با قرارداد مغارسه طرف نیستیم و این توافق ممکن است قرارداد اجاره و یا جعاله باشد که آثار خاص به خود را دارند.
اما آیا بستن قرارداد مغارسه در کشور ما صحیح است؟
حقوق دانان با توجه به ماده 10 قانون مدنی کشورمان که میگوید: “قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.” و با توجه به اصل صحت قراردادها بیان کرده اند که این عقد صحیح است.
تفاوت مساقات و مغارسه؟
تفاوت این دو عقد در این است که موضوع مساقات نگهداری از درختان مثمر است، درحالی که موضوع مغارسه کاشت درخت، اعم از مثمر و غیر مثمر و یا نگهداری از درختان غیر مثمر است.
شما می توانید با دانلود و نصب اپلیکیشن عدلینو از مشاوره حقوقی با بزرگترین جامعه ی وکلای آنلاین کشور بهره مند شوید؛ عدلینو برترین پلتفرم مشاوره حقوقی کشور
مطالب مشابه
- دیدگاهتان فقط و فقط در رابطه با همین مطلب باشد.
- لطفا از تایپ فینگلیش بپرهیزید. در غیر اینصورت دیدگاه شما بررسی نخواهد شد.
- هدفتان از ارسال دیدگاه تبلیغ یا بک لینک نباشد. در غیر اینصورت دیدگاه حذف می شود.
- به دیگر توهین و اهانت نکنید.
